买房按揭过不了怎么办理,按揭买房贷款批不下来首付能退吗

哪种法拍房办不了按揭？虽说法拍房和二手房，办理按揭的流程比较接近，利率也一致。但有一类人和一类房是办不了按揭的，不能过户破产清算，变卖等房产都是不能办理按揭的，绍兴目前能做法拍按揭的房产主要以能过户的住宅用房为主。征信不好有逾期，负债过高贷款过多没有稳定收入，名下已有两笔按揭贷款再还的，绍兴也是不能做第三笔的，买法拍房想办按揭提早做准备。点击关注。

1、按揭买房贷款办不下来要怎么处理

建议先查下被拒原因，可直接电话询问银行。若是资料有误或不全，可补充完善资料重申。当然，可选择换家银行，还可选择追加首付款。若是负债过高，可先偿还债务，降低负债后再办。若是信用不好，短期内估计办不了。而要是银行资金紧张，也只有换家银行重办。要是房地产开发商有问题，只能退房了。拓展资料：办理条件（1）借款人所需条件1.年龄在1860岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、买房按揭不通过怎么办

买房时按揭贷款未能成功办理，我们该怎么办？这3种情况需要了解。按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,

银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任，3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商。