房贷申请不过 房贷审批失败怎么办

房贷没批能刷信用卡吗？能，肯定能。但是不是随便刷，正常刷的话，消费个几百一千肯定是没问题的，要是大额刷刷个几万十几万的话会影响房贷审批的，到时候银行会质疑客户的还款能力，在房贷审批期间，大额信用卡透支，信用贷经营贷，装修贷，网贷这些最好都不要碰。实在是着急就找朋友周转一下，等房贷审批通过后再说，还要再提醒一下你的客户。

1、房贷审批没通过要怎么操作?

按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,

此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。

2、有小额贷款房贷不批怎么办?

如果因为名下有小额贷款导致银行不批房贷的话，建议大家如下处理：1.先想办法将名下已借但尚未还清的小额贷款给及时还清，如果一时无法清偿，也最好尽可能多还一些，好降低个人负债率。2.如果名下借的小额贷款记录过多的话，可以暂缓申请房贷，先起码保持至少三个月的时间不贷款，如此好改善因贷款过多而变“花”的征信，之后再去办理房贷，应该就会顺利一些。

3、房贷审批不通过首付怎么办

其实遇到房贷审批不通过的话，购房者应该要先了解清楚银行不通过的原因，然后与银行进行协商处理、补救。1、通常来说，房贷审批不通过的原因有不符合银行的申请条件，没有稳定的工作以及收入证明，在银行提交资料严重不符，个人征信记录，申请人的年龄偏等。2、至于房贷审批不通过首付是否退还问题，具体要以合同为准。如果在协议中注明，没有通过贷款审核，要全额退还首付，这样才可以退还首付。

3、房贷审批不通过具体来说，一般有以下几种情况:1）第一，银行流水不足拒贷，如果是银行流水不足被拒，大家可以提供更多的银行流水。一般夫妻双方名下的流水银行都是认可的，或者做一个定期存款作为财力证明，但是这种一般需要和银行协商，也可以通过改变还款方式或者延长贷款期限来降利率。2）第二如果是因为个人征信不良的原因，那么建议大家可以搞一个征信良好的家属作为主借款人，他们的名义买房等以后实际买房人征信变好之后在进行房产变更。