房子有贷款加名字流程 房子没还完贷款可以加配偶的名字吗

房产有贷款的情况下能不能加名字？有贷款的房子还能不能加名字？男女双方在婚前或者是婚后，其中一方愿意将他的个人房产加上对方的名字，但是房子存在贷款，那这种情况还能不能加名字？房子存在贷款的情况下，是已经抵押给银行了，只有经过贷款银行的同意才可以去办理加名手续，或者是你把贷款还清。但是现实生活中大部分的情况，银行是不一定会同意的。

在无法加名的情况下，可以去签订一份儿赠与协议并且办理公证，那样也可以达到同样的目的。等到房子具备过户条件的时候，再去办理过户手续。所以说房子有贷款的情况下，先咨询贷款银行是否同意加名字。如果不同意加名字，再到公证处去办理公证。无论是加名还是公证，都建议签订一份书面的赠与协议，明确各自的产权份额，以及贷款偿还的一个债务问题。

1、房子处于贷款中,想添加名字该怎么办?

办理流程：1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。3、先去银行办理抵押手续变更。4、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费（如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款 商业贷款），需要加200元费用。），80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

其他房产证加名字：1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2、正在还贷款的房子怎么加名字

法律主观：可以，无房贷款加名字1、准备证件（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房明磨地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可激配斗拿到新房产证。

有房贷款加名字1、先去银行办理抵押变更手续，征得银行同意加名。2、办理卖燃房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元，房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。3、其他步骤同“无房贷款”。