商贷能提前还款 利息怎么算,房贷提前还款利息怎么算?

什么情况适合提前还贷？为了减少房贷利息，有的人会选择提前还款，但如果你属于以下三种情况，不建议你这么做。第一、公积金贷款，贷款买房时一般有三种方式商业贷款，其中公积金贷款利率最低，所以不建议提前偿还，而是拿着手头的钱做其他的事，收益可能比房贷利息高得多，第二、等额本金偿还期已超过三分之一，这种还款方式是将贷款的总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，也就是说越到后期本金越少，利息也越少。

1、房贷提前还款,利息怎么算?

1、5年以前支付的利息不退2、当月的利息要计算，需要你支付（剩余本金*日利率*实际天数）3、当前剩余的本金，没有利息（贷款总额已归还本金）第5年还清时该还银行的钱2 3。提前还房贷分为两种：1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为15年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。

2、商业贷款提前还款利息怎么算

1、计划月还款额〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数1〕还款月数贷款年限×12月利率年利率/12还款月数贷款年限×122、等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金计划月还款额当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

拓展资料：1、利息是货币在一定时期内的使用费，货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种，应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。